Публікації
Чому варто вчасно оформити право власності на нерухомість: консультація
Нині в житті нерідко буває, коли люди десятками років живуть у будинку, обробляють землю біля нього, ведуть господарство, але будинок не приватизували, або ж побудували, однак не зареєстрували право власності на нього в БТІ тощо. При цьому, громадяни часто не здогадуються, що таку нерухомість вони не можуть ні подарувати, ні продати, ні заповісти, оскільки юридично вона не має власника. А за певних умов – може перейти до розпорядження громади і, навіть, за наявності «зацікавлених» сторін – до третіх осіб.
Практика показує, що частіше за все страждають у таких ситуаціях спадкоємці неоформленої нерухомості. Адже в результаті вони не завжди можуть стати законними власниками такого будинку, на який відсутні документи про право власності.
За таких обставин нотаріус, швидше за все, відмовить спадкоємцям у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нерухомість. При цьому, порадить людям звернутися до суду з цивільним позовом про визнання права власності на відповідне майно в порядку спадкування.
В суді ж потрібно буде довести, що спадкодавець фактично був власником спадкового майна і просто вчасно не виготовив правовстановлюючий документ. Наприклад, як доказ можна подавати витяг з погосподарської книги, що видається місцевою радою за місцезнаходженням будинку, та з якого видно, за ким рахувався будинок і якого він року забудови.
Тому, щоб не виникало подібних ситуацій і зайвої судової тяганини у ваших дітей, внуків, інших спадкоємців, ліпше завчасно у визначеному законодавством України порядку оформляти право власності на майно, яке ви їм хочете залишити в майбутньому.
Якщо це будинок, то він має бути зареєстрований у БТІ, про що видається свідоцтво про право на власність, технічний паспорт тощо. Якщо земельна ділянка, то має бути державний акт про право власності на земельну ділянку або інший правовстановлюючий документ (договір купівлі-продажу, дарування, сертифікат на земельний пай).
Мирослава Примак, юрист РОГО «Комітет виборців України»
Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях грубощі щодо інших учасників дискусії та наклепи (поширення завідомо неправдивдивої інформації, яка порочить іншу особу) - можуть бути забанені адміністратором
